Eesti elementmajade turg on aastaid tuginenud suurtele tegijatele. Nimed nagu Harmet, Matek, Timbeco ja Kastelli on kõigile tuntud ning nende portfellist leiab hooneid, mis on meie karmis kliimas seisnud aastakümneid. Alustava tootja puhul põrkutakse aga sageli ühe ja sama küsimuse otsa: “Kus on teie 10–20 aastat vanad referentsid?”
See on õigustatud küsimus. Uue maja puhul on kõik alati veatu – värv lõhnab värskelt ja nurgad on sirged. Puitkonstruktsiooni tegelik kvaliteet, sõlmede pidavus, niiskusrežiimi toimimine ja võimalikud vajumised selguvad alles siis, kui hoone on läbi teinud kümme või enam Eesti vahelduvat talve ja suve.
Tehniline tipptase kompenseerib ajaloo
Kuigi turul on uusi tulijaid, kellel pikaajaline ajalugu veel puudub, ei tähenda see automaatselt riski. Vastupidi – kaasaegsed tootjad saavad õppida vanade tegijate vigadest ja kasutada materjale, mida 15 aastat tagasi veel ei eksisteerinud või mis olid kättesaamatult kallid.
Näiteks on kodumaine tootja Mooduliparadiis võtnud suuna täielikule läbipaistvusele. Selle asemel, et oodata kümme aastat tõestust, on ettevõte toonud oma tehnilise info avalikkuse ette. Nende veebilehel on detailselt näha elementmajade seinte läbilõiked, mis on konstrueeritud spetsiaalselt Skandinaavia ja Eesti kõige karmimate külmakraadide talumiseks.
Mida jälgida konstruktsioonis?
Kui pikaajalisi referentse pole võtta, peab ostja süvenema insenertehnilistesse lahendustesse. Võrreldes turuliidritega, on uue põlvkonna majade puhul fookus nihkunud:
- Sõlmede õhupidavus: Tänapäevased teibid ja tihenduslahendused on oluliselt vastupidavamad kui kümnendi tagused variandid.
- Niiskusrežiim: Nutikad aurutõkked ja tuulutuslahendused välistavad hallituse riski konstruktsiooni sees.
- Soojapidavus: Kui vaadata Mooduliparadiisi poolt pakutavaid lahendusi, näeme, et isolatsioonikihid on optimeeritud küttekulude minimeerimiseks, vastates kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele, mida vanemad referentshooned alati ei täida.
Kokkuvõte
Valides tuntud suurtootjate nagu Kastelli või Timbeco ja uue tulija vahel, taandub otsus usaldusele ja tehnilisele kontrollile. Referentside vähesus ajas on uue ettevõtte puhul paratamatus, kuid kui konstruktsiooniline läbilõige vastab kõrgeimatele standarditele ja on avalikult kontrollitav, võib uue põlvkonna maja pakkuda isegi paremat kestvust kui aastakümnete tagused ehitusmeetodid.
Kvaliteet ei peitu alati ajaloos, vaid nutikates ja läbimõeldud sõlmedes, mis on projekteeritud kestma põlvi.